Money Genius

Jadilah tuan atas uang Anda! Pelajari cara-caranya di blog ini

Membeli Rumah untuk Spekulasi atau Investasi?

Membeli Rumah

Seminim apapun gaji yang Anda miliki, sebisa mungkin menyisihkan sekian persennya untuk ditempatkan pada pos pembelian rumah. Ingat, pembelian properti seperti rumah tidak akan membuat Anda rugi! Justru, Anda bakal mendapatkan banyak keuntungan. Terlebih kalau rumah yang telah dibeli tidak digunakan untuk tujuan penggunaan pribadi, tapi untuk spekulasi atau investasi. Spekulasi dan investasi, apa bedanya? Dari keduanya, lebih baik pilih yang mana?

Kalau sudah punya rumah sendiri, tidak masalah kalau Anda tertarik pada melakukan spekulasi atau investasi. Harga rumah dari tahun ke tahun bisa dibilang tidak mengalami penurunan, tapi justru mengalami peningkatan karena tidak terpengaruh oleh lanju inflasi. Dari peningkatan ini, Anda bisa mendapatkan keuntungan dengan cara menjual kembali rumah yang sudah dibeli. Kondisi inilah yang disebut dengan spekulasi rumah atau dengan kata lain untung-untungan/berdagang atau bisa juga disebut sebagai tindakan mengambil keuntungan dari pergerakan harga rumah. Agar keuntungan spekulasi rumah lebih besar, renovasi atau berikan fasilitas tambahan terhadap rumah yang bakal dijual.

Investasi dan spekulasi

Bagaimana dengan investasi rumah? Ketika Anda membeli rumah yang sudah jadi entah masih dalam kondisi baru dibangun ataupun sudah ditempati sebelumnya, selanjutnya Anda mendayagunakan rumah tersebut untuk mendongkrak penghasilan. Dengan kata lain, menjadikan rumah sebagai kos-kosan untuk para pelajar atau mahasiswa, rumah kontrak bagi pasutri, sebagai tempat berdagang, atau lain sebagainya yang bisa memberikan kontribusi tiap bulan atau tiap tahun terhadap penghasilan inilah tindakan yang disebut dengan investasi. Agar investasi makin menjanjikan, beli rumah di lokasi strategis, lokasi aman, dan lokasi nyaman.

Kalau ditanya mana yang terbaik? Semuanya tergantung pada keinginan Anda & kesempatan yang ada, kalau Anda menginginkan keuntungan besar secara mendadak sekaligus ada orang ingin membeli rumah dengan tawaran harga fantastis, spekulasi bisa dipilih. Sebaliknya, kalau Anda ingin keuntungan yang konsisten sekaligus tidak pada pihak yang menawar rumah dengan harga diinginkan, investasi rumah bisa dipertimbangkan. Namun, keduanya bisa Anda lakukan secara bersamaan kalau memang memungkinkan.

Terlepas dari untuk tujuan apa Anda membeli rumah baik spekulasi atau investasi, pastikan bahwa rumah yang akan dibeli memenuhi syarat-syarat sebagai berikut:

  • Berada di lokasi strategis. Strategis di sini bisa di tepi jalan, kantor, sekolah, stasiun kereta api, bandar udara, rumah sakit, tempat fitness, waterboom, atau fasilitas umum lainnya. Rumah di lokasi strategi bakal memiliki peningkatan jual fantastis tiap tahunnya. Bahkan, sewanya bisa sangat tinggi terutama untuk tujuan bisnis mengingat lokasi menjadi unsur penting dalam keputusan pembelian konsumen.
  • Berada bukan di lahan miring. Tak lupa, pilih rumah yang bukan di lahan miring. Sebab, rumah di lahan miring sarat akan keretakan lantai atau dinding karena pergeseran tanah. Lebih dari itu, rumah di lahan miring sewaktu-waktu bisa longsor kalau hujan lebat tidak diiringi dengan pepohonan yang rindang dan lereng yang kuat. Ingat, rumah dengan kondisi demikian bahal merusak harga pasaran. Bahkan, membuat seseorang berpikir dua kali untuk menyewanya. Lebih dari sekedar
  • Rumah punya lingkungan yang sehat, aman, & nyaman. Pikirkan lagi kalau rumah yang akan dibeli berada tidak begitu jauh dari pengolahan limbah, dekat kampung pencuri, dan dekat gorong-gorong. Bau pengolahan limbah bukan hanya menganggu kenyamanan tapi memicu penyakit, rumah tidak menutup kemungkinan jadi mangsa pencuri kampung sebelah sehingga memicu ketidaktenangan, dan rumah sering banjir jika musim penghujan kalau dekat gorong-gorong. Meski harganya murah, Anda bakal sulit menjual atau menyewakannya.
Continue Reading

Have You Bought Car Insurance?

There are many people thinking that buying car insurance is not important. They assume that it only wastes money and makes their expense continue increasing. I don’t agree with them because I think that buying car insurance is important and useful as guarantee when dealing with any car accidents. Unfortunately, my neighbor did not think like that last year. This made him really regret at last. This happened because he got car accident that made his car got serious damage. He had to be treated in hospital and spent thousands of dollars to repair his vehicle.

Traffic accident and to drivers fightingAt that moment, he did not guess that he would deal with the problem because his car was on good condition and he did not feel sleepy at all. When passing three-way junction, his car was hit by another car from beside so his car got broken and his left leg was broken. Fortunately, there are some polices who passing that road and gave him help soon. He was brought to hospital and treated in ICU for three days. I was so sad when looking his condition at that moment.

When I visited him in hospital, he told me that he felt depressed and stressed because he had to pay medical bill and auto repair cost. I guessed he would spend more than 10,000 dollars. He is still single and his family lives in another country. There was no his family member who helped him at that moment. As a good neighbor, I tried to help him as well as I could. I borrowed him money to reduce his bills. I told him that if he bought car insurance, he would never stress out and deal with financial problem. After the accident, he started running new life and followed my suggestion to buy car insurance.

Car Insurance Premium

How about you? Do you also think that buying car insurance is not important? If you answer yes, stop thinking like that because car insurance is useful insurance product that is able to help you reduce expenses when getting any car accidents. Insurance company will pay all costs, including medical bills so you can be free from stress. Are you interested in buying this insurance product? If you are, you are highly recommended to dapatkan asuransi mobil termurah hanya di RajaPremi.com. Why? Raja Premi is subsidiary of FatFish Internet Group which is an internet-based technology development company coming from Singapore. It offers high quality car insurance. Besides, you can get a lot of benefits like mentioned below if you buy car insurance here:

  • Offer easy and fast process
  • Have the best auto workshop partnership
  • Provide the best premium from trustworthy insurance companies: Asuransi Jaya Proteksi, ACA Asuransi, Malacca Trust Insurance, Allianz, Avrist, Himalaya Insurance, Sinar Mas, MNC Insurance, Zurich, Asuransi Jasindo, BESS Insurance, and so on
  • Offer reasonable prices
  • Offers partnership bonus

In addition, Raja Premi focuses on providing insurance products with reasonable and affordable prices. For this, this insurance company also offers other insurance products: motorcycle insurance and self-accident insurance.

Continue Reading

3 Langkah Bijak agar Investasi Properti Aman

investasi propertiMenyisihkan sebagian dari penghasilan alias menabung merupakan langkah bijak untuk menciptakan rasa aman. Uang yang ditabung atau disisihkan tersebut dapat digunakan sesuai dengan tujuan atau pos yang telah ditentukan dan direncanakan. Jika fungsinya sebagai dana darurat, uang tersebut bisa sangat membantu saat berada dalam keadaan mendesak. Tidak hanya itu, tabungan juga bisa dimanfaatkan untuk membeli sesuatu yang diinginkan. Mungkin mobil, motor, smartphone, atau rumah? Hmmm, yang terakhir ini yang paling disarankan nih karena bisa mendatangkan keuntungan. Beli rumah atau properti adalah suatu investasi menguntungkan.

Apakah Anda berencana untuk berinvestasi properti karena dana atau tabungan yang sudah mencukupi? Instrumen investasi yang satu ini memang disebut-sebut menjanjikan dan memang terbukti demikian. Pemilik properti bisa mendapatkan keuntungan baik itu dari capital gain maupun cash flow dengan menyewakannya. Anda bisa beli rumah yang kemudian dikontrakkan. Membangun tempat penginapan di dekat tempat wisata juga kedengarannya menguntungkan.

Namun, banyak yang khawatir dan bertanya-tanya apakah berinvestasi properti ini benar-benar aman? Sejatinya, Anda perlu mengikuti tiga langkah berikut agar investasi properti aman dan sukses:

Temukan lokasi yang tepat

Mengapa lokasi sangat menentukan keamanan dalam berinvestasi properti? Bayangkan saja jika bangunan Anda berada di tempat yang rawan bencana dan tindak kejahatan. Akan sangat mengancam keamanan dan keselamatan properti yang Anda investasikan, bukan? Selain itu, karena Anda menyewakannya pada orang lain, bukankah akan membahayakan pihak lain juga?

Oleh sebab itu, temukan lokasi yang tepat sebelum Anda membeli properti untuk investasi. Areanya tergantung dengan kebutuhan dan impian Anda, apakah di perkotaan atau pedesaan. Seperti yang telah disebutkan, pastikan dahulu apakah lokasi tersebut aman atau tidak guna menjaga properti Anda. Sebaiknya cari saja di tempat lain apabila ditemukan fakta bahwa daerah tersebut sering terjadi pencurian atau bencana.

Asuransikan properti Anda

Takut terhadap kemungkinan-kemungkinan terburuk dalam investasi rumah atau properti? Resiko memang sulit untuk dihindari. Kebakaran atau bencana alam lainnya bisa saja menimpa kapan saja tanpa diduga sebelumnya. Kendatipun investasi rumah sangat menguntungkan, tak ayal kerugian juga menghantui pikiran pemiliknya.

Untuk memberikan jaminan finansial, asuransikan properti Anda segera setelah membelinya. Pilih produk asuransi properti dari perusahaan terpercaya yang menawarkan segudang manfaat dan keuntungan serta premi terjangkau. Lihat selengkapnya jenis-jenis perlindungan sebelum menandatangani kontrak polis asuransi. Semakin banyak manfaat dan bagus jenis perlindungannya, semakin tinggi pula biaya preminya. Btw, sederet perusahaan ternama dan berpengalaman yang menawarkan produk asuransi rumah/properti yaitu AXA, ACA, Allianz, dan Sinarmas.

Rekrut property manager terpercaya

Mengelola properti membutuhkan waktu, keterampilan, dan tenaga. Ini adalah alasan utama untuk mempertimbangkan untuk menyewa seorang manajer properti yang pasti berpengetahuan dan profesional. Alasan lain yang umum untuk merekrut manajer yakni jika properti yang berlokasi kota atau negara yang berbeda dengan tempat tinggal investor atau pemilknya. Apalagi kalau jumlahnya lebih dari satu yang tentunya akan cukup merepotkan untuk mengurusnya. Dengan mempekerjakan seorang manajer properti yang handal, Anda akan mendapatkan ketenangan pikiran mengenai manajemen properti Anda tanpa perlu melakukan traveling untuk me-manage-nya.

Sebagai tambahan, Anda wajib memantau properti yang disewakan dengan rutin meskipun telah mempercayakannya pada seorang manajer. Selain mencegah manajer untuk berbuat “nakal”, pemantauan diperlukan agar Anda tahu apa yang mesti diperbaiki dan ditingkatkan untuk mempertahankan dan bahkan menambah nilai jualnya.

Continue Reading

Hello world!

Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start blogging!

Continue Reading

What Are Benefits of Being Forex Broker?

After deciding to retire early, my uncle switched professions to become a foreign exchange broker. Initially, he was just a regular office workers are often preoccupied with solid routine with the myriad of tasks that must be resolved quickly. If you do not comply with regulations, it is definitely a reprimand, warning letters, or payroll deductions waiting in front of the eye. The worse is if there is a unilateral termination or layoff, stress and depression is definitely a risk that should be borne alone. Because of this, my uncle decided to retire when he was still in the 40s when such age, he was still very productive. Currently, businesses lived quite successful because he already has a client that is quite a lot.

Forex-Brokers

Some time ago, I visited his house because I was interested in the same profession with it. We were talking in the living room, looking at the economic news on television. One question that is quite interesting note is about the benefits of becoming a forex broker also called forex brokers. He explained to me in detail the answer so I completely understand. Do you also want to know the answer? If so, read the following article:

Know the condition of the market and market trends every time

One of the main tasks of a forex broker is telling the market conditions and trends of the market before the trader forex traders to open a position. By default, this task makes forex brokers know the condition of the market and market trends every time. It is quite fun because it can develop and improve the science and also reproduce the experience.

Get a good commission when the trader to make a profit or loss

It’s so delicious foreign exchange broker. Want the trader to make a profit or is also a problem because the broker will still get the commission. How much is the commission? Depending on the collective agreement or company policy if brokers working in certain forex Indonesia company. Even so, my uncle told me that receive a commission when a trader gain a much better and taste better than receiving a commission when the day forex traders, scalper, swinger, or other trader types lose. This is because of guilt or concern for the losses suffered by the trader. Sometimes, my uncle was in this position, but he tried to remain professional. He received the commission, but promised the merchant to provide a better analysis results and assist in making decisions. My uncle is keeping all the quality of service to which he gave so many of his clients were satisfied with the advantage that they can be.

holding-money

Have much relationship

Maybe slightly deviated from the talks, but became a trader does not rule out the possibility to expand relations. For example, my uncle is invited for dinner and celebration of his clients. As said in the previous point, if the forex broker providing quality service, then the trader would be greatly respect to the broker. This is certainly a breath of fresh air for a forex broker because they will continue to have a relationship. This article is also a good source to read.

Anyway, before returning home, my uncle told me if you want to become a forex broker, I have to study and lots of reading about various things about foreign exchange trading. He also promised me to teach me how to analyze trends and future market movements. I’m very glad to hear it and hopefully I can be a forex broker who is reliable and trustworthy someday.

Continue Reading

Ingin Memulai Investasi Emas? Kenali Dulu Jenisnya!

investasi emasWah BBM naik (lagi)! Jika sudah begitu, harga kebutuhan yang lainnya juga akan naik, termasuk transportasi, sembako, dan sebagainya. Apa yang bisa Anda lakukan untuk menghadapi hal ini? Protes melalui sosmed atau berdemo bukanlah cara yang tepat.

Untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari dan menghadapi biaya hidup yang kian meningkat, kita perlu “putar otak” guna mendapatkan penghasilan lebih. Caranya? Kerja keras dan rajin setiap hari agar mendapatkan bonus dan kenaikan gaji dari atasan. Namun hal ini pasti terasa melelahkan dan bisa-bisa membuat stres lambat laun.

Maka dari itu, banyak orang yang memutuskan untuk memulai usaha rumahan, seperti katering dan butik. Beberapa di antaranya bahkan berbisnis online menjadi reseller atau dropshipper yang mempromosikan produk orang/produsen di internet. Di samping itu, mulai berinvestasi sejak muda juga menjadi pilihan yang tepat sebagai penghasilan tambahan di masa yang akan datang. Diawali dengan investasi emas yang digadang-gadang stabil dan lebih baik dibandingkan menabung.

Nah, apakah Anda ingin segera memulai investasi emas? Sebelumnya, kenali dahulu tiga jenis emas seperti yang dijelaskan di bawah ini:

Emas batangan

Emas batangan adalah pilihan terbaik dan juga banyak digunakan sebagai instrumen investasi. Pasalnya, pemula dapat menyesuaikan ukuran batang emas dengan kebutuhan dan budget masing-masing. Ya, Anda bisa memilih ukuran emas mulai dari 5 gram hingga 10 kg. Kendatipun harga jualnya mengikuti standar internasional, Anda tetap perlu mempertimbangkan kurs rupiah dan memperhatikan waktu pembelian..

By the way, membeli emas batangan juga ada strateginya lho! Sebaiknya tidak dilakukan secara asal-asalan agar nantinya mendatangkan keuntungan. Pastikan Anda menemukan tempat membeli emas yang tepat. Agak susah emang, tapi Anda bisa ke online atau tanyakan kepada orang terdekat. PT. Antam adalah salah satunya.

Emas perhiasan

Tidak jarang orang, khususnya kaum wanita, yang membeli emas perhiasan untuk berinvestasi. Pada umumnya, orang membeli emas perhiasan di toko emas kemudian disimpan sendiri yang mana berencana menjualnya di kemudian hari. Tak hanya disimpan, mereka bahkan menggunakannya saat bepergian ke pesta, acara, dan bahkan sehari-hari.

Namun, apabila dibandingkan dengan emas batangan, perhiasan yang terbuat dari emas ini tidak lebih baik. Mengapa? Nilai jualnya tidak sestabil emas batangan (bahkan turun). Jika harga emas batangan mengikuiti standar internasional, tidak dengan emas perhiasan. Selain itu, perhiasan cenderung cepat kusam dan rusak terlebih jika sering dibawa dan digunakan ke mana-mana. Sisi baiknya yaitu emas perhiasan ini bisa dengan mudah dan cepat didapatkan ketimbang emas batangan.

Emas koin

Pilihan selanjutnya yaitu emas koin. Tidak jauh berbeda dengan emas batangan namun bentuknya koin. Pada umumnya, orang yang memilih jenis emas yang satu ini yakni mereka yang gemar koleksi barang-barang langka dan antik. Apakah Anda salah satu dari mereka? Hmm, emas koin memang tidak mudah ditemukan. Anda tak bisa membelinya dari sembarang toko emas atau mungkin pegadaian di daerah Anda. Emas koin bisa didapat secara online. Yap, hampir sama dengan emas batangan.

Well, setiap jenis emas memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Kesimpulannya, Anda perlu mempertimbangkan keduanya sebelum memilih jenis emas terbaik untuk diinvestasikan. Yang terpenting adalah pastikan kemurnian emas yang Anda beli kemudian simpan bukti pembelian dan sertifikatnya. Semoga tulisan ini bermanfaat dan Anda bisa meraih keuntungan dari berinvestasi emas!

Continue Reading